ORBITINDONESIA.COM - "Orang-orang kaya selalu tahu. Jika satu aliran pendapatan mengering, mereka punya banyak lagi yang bisa dimanfaatkan untuk dukungan. Yang disebut orang biasa jauh lebih rentan. 

Jika mereka kehilangan salah satu aliran pendapatan mereka, itu menyapu mereka. Di masa depan, Anda akan membutuhkan portofolio aliran pendapatan — bukan satu atau dua, tetapi banyak mengalir dari sumber yang sangat berbeda dan beragam.

Sehingga jika ada aliran pendapatan yang kosong, Anda hampir tidak akan melihatnya. Anda akan stabil. Anda akan punya waktu untuk menyesuaikan diri. Anda akan aman."

Baca Juga: 14 Klub Sepak Bola Papan Atas di Asia Tenggara Siap Bertanding di Kualifikasi ASEAN Club Championship Juli

Baca Juga: Strategi Genial Menggali Kecerdasan Melalui 20 Quotes Terbaik Shikamaru Hokage Kedelapan penuh Inspirasi

Pada tahun 1950-an, Robert Allen mencatat, sebagian besar keluarga dapat bertahan hidup dengan satu pendapatan.

Saat ini, sebagian besar keluarga membutuhkan minimal dua sumber pendapatan. Di masa depan, kita akan membutuhkan banyak aliran pendapatan agar benar-benar makmur.

Baca Juga: Pilkada Jakarta, Anthony Leong: Ahok Punya Energi dan Modal Sosial Besar untuk Bertarung

Orang-orang berpikir memiliki suatu pekerjaan yang baik berarti keamanan, tetapi jika sesuatu terjadi pada pekerjaan itu, kekayaan dapat beralih ke kemiskinan dengan kecepatan luar biasa.

Pelebaran sumber penghasilan Anda akan menyediakan ketenangan pikiran, karena Anda tahu bahwa jika satu aliran mengering Anda tidak hanya memiliki sumber lain tetapi punya waktu untuk menemukan lebih banyak.

Baca Juga: KAWS: HOLIDAY Hadir di Candi Prambanan Yogyakarta Pengunjung Boleh Berfoto

Baca Juga: Piala Asia Putri U17: China Menang Melawan Thailand

Anda harus menerapkan strategi investasi konservatif seperti memiliki "akun kelangsungan hidup atau survival account” yang berisi uang darurat tiga bulan, memastikan 10 persen penghasilan Anda selalu disalurkan ke investasi.

Allen mengidentifikasi tiga "pegunungan uang" —investasi, real estat, dan pemasaran— dari mana rata-rata orang seharusnya, hanya dengan sedikit pengetahuan dan usaha, bisa mendapatkan setidaknya 10 aliran pendapatan yang terus mengalir, dalam proses menciptakan kebebasan dari satu sumber saja.

Pertama-tama hentikan kebocoran. Agar konsep beberapa aliran pendapatan bekerja untuk Anda, Allen menjelaskan, Anda harus "menghentikan kebocoran."

Baca Juga: Zulkifli Hasan Bantah Melobi Kursi Kabinet Ketika Kunjungan Rombongan PAN Temui Presiden Jokowi

Satu kebocoran adalah pajak. Orang kaya tidak takut membelanjakan uang untuk mendapatkan saran pajak terbaik yang tersedia.

Baca Juga: Manga Boruto Two Blue Vortex: Inilah Alasan Shikamaru Jadi Hokage Kedelapan Terbaik Berkat Kejeniusannya

Kebocoran besar lainnya adalah pengeluaran. Orang yang kaya melakukan berbagai hal
secara berbeda ketika mereka menghabiskan, hal-hal yang hanya memakan waktu beberapa menit tetapi mencerminkan penguasaan uang: Mereka memastikan bahwa sebagian besar pembelian mereka direncanakan dengan teliti.

Baca Juga: Anggota DPR RI Dedi Mulyadi Sebut Penyanyi Mahalini Dinikahi Rizky Febian Sesuai Syariat Islam

Mereka meminta dan mendapatkan diskon. Mereka selalu menerima kwitansi, memeriksanya, dan setelah mereka tiba di rumah, taruh tanda terima penerimaan ke dalam file yang dikategorikan.

Mereka menyeimbangkan akun mereka secara teratur. Allen mencatat bahwa beberapa orang hebat dalam menemukan barang murah, tetapi kemudian tidak melakukan apa pun yang konstruktif dengan uang yang mereka simpan.

Orang yang kaya sama-sama pandai menemukan tawar-menawar dan menginvestasikan apa yang mereka simpan — mereka suka “menabung” di kedua sisi.

Baca Juga: Pilkada Solo: Kaesang Pangarep Bikin Target Menangkan Calon yang Diusung PSI

Baca Juga: Dukung Prabowo, Tatapan Budiman Kosong, Kalimatnya Lesu dan Hatinya Hampa

Perbedaan utama antara si kaya dan si miskin adalah ini:

Orang miskin melihat uang hanya sebagai uang tunai di tangan mereka, untuk digunakan segera setelah mereka mendapatkannya. Orang kaya, sebaliknya, memahami uang terutama sebagai benih untuk ditanam itu akan tumbuh menjadi "pohon uang."

Baca Juga: Liga 1: Pertandingan Bali United Melawan Persib Bandung Dipindah ke Training Center Tanpa Penonton

Allen bertanya, "Berapa kali Anda dibayar untuk setiap jam Anda bekerja?" Kebanyakan orang hanya dibayar satu kali untuk setiap jam yang mereka masukkan; inilah yang menghasilkan pendapatan, dan itu berlaku bahkan jika Anda berada dalam posisi bergaji tinggi seperti seorang dokter.

Anda dibayar untuk berada di tempat tertentu pada waktu tertentu, melakukan tertentu hal-hal, jadi betapapun Anda bisa melakukannya Anda berada di semacam treadmill.

Allen berkomentar, "Bekerja untuk orang lain, kecuali jika Anda memiliki sebagian dari keuntungan, bukan keamanan. Itu hanya ilusi keamanan."

Baca Juga: Di World Water Forum di Bali, Sandiaga Uno: Kementrian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Siapkan Indonesia Pavilion

Baca Juga: Hasil Liga Inggris: Tottenham Hotspur Sukses Atasi Manchester United

Rahasia orang kaya tidak terletak pada jumlah uang yang mereka miliki dapatkan, tetapi dalam kenyataan bahwa mereka menghasilkannya dengan cara yang berbeda.

Dengan "residual" penghasilan, Anda bekerja keras sekali dan upaya itu menghasilkan aliran pendapatan bertahun-tahun sesudahnya, sering kali seumur hidup Anda.

Baca Juga: Yang Tercecer Di Era Kemerdekaan (7): Wahidin dan Rel Kereta Api Kematian

Allen mengatakannya dengan cara lain: “Kemiskinan adalah ketika upaya besar menghasilkan hasil kecil. Kekayaan adalah saat upaya kecil menghasilkan hasil besar. "

Contohnya sendiri adalah menulis Nothing Down, sebuah manual real estat yang dia menulis pada 1980. Dia menghabiskan lebih dari 1.000 jam untuk buku itu dan bokek kembali setelah dua tahun.

“Remaja yang bekerja di McDonald memperoleh lebih banyak uang daripada saya, "katanya. "Tapi saya tidak mencari gaji. Saya menginginkan royalti. ”

Baca Juga: Liga Conference Europa: Olympiakos Lolos ke Final Melawan Fiorentina

Baca Juga: Hasil Liga Inggris: Liverpool Menggila Hingga Libas Bournemouth Meski Hanya Bermain dengan 10 Orang

Buku itu akhirnya menjadi buku terlaris dan Allen masih berpenghasilan puluhan ribu dolar setahun — dari produk yang ia ciptakan hampir tiga dekade lalu.

Perancang perangkat lunak, artis, penemu, dan aktor film semuanya dapat memperoleh royalti untuk hal-hal yang mereka lakukan atau hasilkan satu kali.

Baca Juga: Liga Eropa: Bayer Leverkusen Lolos ke Final Melawan Atalanta

Investor dapat memiliki aliran pendapatan tanpa akhir (melalui dividen, bunga, atau penghargaan) sebagai akibat dari melakukan satu investasi bijak.

Pemilik real estat mendapatkan aliran uang kontinu dari properti yang disewa orang lain.

Banyak orang lain mendapatkan "bagian dari aksi" —pemasaran konsultan, mitra bisnis, agen asuransi — sebagai pengganti, atau sebagai tambahan, pekerjaan bergaji normal.

Baca Juga: Presiden FIFA Gianni Infantino Berpesan kepada Indonesia: Banggalah dengan Timnas

Berkat aliran sisa atau pendapatan pasif yang datang bahkan ketika mereka tidur, waktu orang-orang seperti itu dibebaskan untuk merancang, membuat, atau sumber lebih banyak aliran pendapatan.

Baca Juga: Hasil Liga Inggris, Gol Julian Alvarez Bawa Manchester City Raih Tiga Angka atas Newcastle United

KEINDAHAN PROPERTI

Baca Juga: Sepak Bola Indonesia Gagal Tembus Olimpiade Paris

Orang-orang terlibat dalam sejumlah besar skema menghasilkan uang, Allen mencatat, kapan yang paling sederhana dan paling kuat ada di depan mereka: properti.

Dia memanggil real estat "pembuat jutawan orang miskin," karena dengan sedikit atau tanpa uang yang Anda bisa menjadi cukup kaya dalam beberapa tahun, menggunakan kekuatan leverage dan dengan asumsi tingkat apresiasi sederhana.

Contoh yang dia berikan adalah membeli properti hari ini dengan harga $ 150.000 Uang muka $ 10.000 sebagai deposit. Jika properti naik pada tingkat 5 persen, properti akan bernilai $ 244.000 dalam sepuluh tahun.

Baca Juga: Media Irlandia: Sejumlah Negara Uni Eropa Pertimbangkan Akui Negara Palestina pada 21 Mei 2024

Pada saat itu, hipotek Anda akan hanya menjadi $ 131.000, yang berarti bahwa ekuitas Anda dikurangi pinjaman terutang menjadi lebih dari $ 130.000. Ini sama dengan pengembalian lebih dari 20 persen setahun pada aslinya Investasi $ 10.000.

Berapa banyak orang mendapatkan pengembalian 20 persen dari pasar saham, Allen bertanya, dalam jangka waktu yang lama? Warren Buffett mungkin, tapi dia satu dari sejuta.

Baca Juga: Hasil Sprint Race MotoGP Austria 2023, Kecelakaan Karambol Warnai Kemenangan Bagnaia

Baca Juga: Presiden AS Joe Biden Akui Bom AS Digunakan Israel untuk Bunuh Warga Sipil di Gaza Palestina

Dengan hanya apresiasi properti sederhana, pemilik rumah rata-rata membuat uang saat mereka tidur.

Sangat disayangkan, Allen menyarankan, bahwa mereka tidak membeli lebih banyak properti dan gandakan efeknya.

Namun, bahkan jika pasar properti lagi lesu, Anda masih bisa melakukannya sangat baik dengan real estat menggunakan sedikit pengetahuan dan kreativitas.

Baca Juga: Satrio Arismunandar: Era Digital Tak Cuma Hadirkan Tantangan, Tetapi Juga Peluang Baru Bagi Dunia Perbukuan

Allen menjelaskan dengan cara yang berpotensi menguntungkan untuk mendapatkan pengembalian besar: membeli atau mengambil alih hipotek orang yang tidak bisa meneruskan pembayaran pada mereka atau putus asa harus menjual.

Ini bukan tentang mengambil keuntungan, lebih banyak yang Anda pecahkan masalah bagi mereka yang memastikan mereka menghindari kebangkrutan atau penyitaan, sementara juga menghasilkan keuntungan yang baik untuk diri sendiri.

Ratusan ribu properti menjadi penyitaan setiap tahun. Anda hanya perlu menemukan satu di mana Anda dapat menyelesaikan masalah yang memberi Anda properti murah, dan ini dapat membantu Anda seumur hidup.

Baca Juga: Satupena Akan Diskusikan Buku di Era Digital, Dengan Pembicara Bagus M. Adam dan Jonminofri

Bahkan jika Anda tidak melakukan investasi real estat, ingat fakta ini: Kekayaan bersih rata-rata penyewa adalah sekitar 30 kali lebih sedikit dari pemilik rumah.

Mendapatkan rumah sendiri adalah langkah awal yang penting dalam perjalanan menuju kekayaan.

JADILAH RAJA INFORMASI

Baca Juga: Yang Tercecer di Era Kemerdekaan (6): Samin Terkapar di Anyer Sampai Panarukan

Istilah Allen yang tidak menarik untuk membangun aliran pendapatan dari penciptaan atau penjualan produk informasi adalah "infopreneuring."

Keindahan produk informasi (buku, CD, buletin, dan sebagainya) adalah harganya murah menghasilkan, mengubah, dan inventaris, memiliki markup tinggi, memiliki perlindungan hak cipta, ditambah Anda menikmati prestise dan kepuasan yang terkait dengan menjadi pencipta ide dan modal intelektual.

Allen mencatat bahwa sebagian besar pakar tidak tahu cara mengemas atau menjualnya pengetahuan, namun jika itu dapat diakses mungkin akan ada pasar untuk itu. Kunci kesuksesan adalah internet, yang berkat keajaiban pencarian mesin dapat membawa keahlian khusus Anda ke ribuan orang.

Baca Juga: Melawan Guinea, Pelatih Shin Tae Yong Cemaskan Pertahanan Indonesia

Paket keahlian itu menjadi e-book murah yang memiliki markup tinggi, dan Anda dapat membawa banyak uang dalam waktu singkat.

Tetapi untuk menemukan "ikan lapar" dari pengguna dan pembeli, Anda harus terlebih dahulu belajar tentang cara membuat "umpan yang tak tertahankan."

"Fungsi terpenting yang harus Anda lakukan sebagai seorang infopreneur adalah untuk terus memelihara dan memperbarui basis data Anda. "

Baca Juga: Liga Champions: Real Madrid Melaju ke Final Melawan Borussia Dortmund

Anda dapat menjual berbagai produk ke basis data pelanggan setia Anda; mereka bahkan tidak perlu membeli produk Anda sendiri.

Jika mereka mempercayai Anda, orang akan membeli apa yang Anda rekomendasikan.

(Oleh: David Allen) ***