Perdebatan Sengit Muncul Terkait 'Daftar Sasaran' Mamdani yang Menyasar Pemilik Rumah Mewah di New York
ORBITINDONESIA.COM - Memiliki satu rumah di New York City adalah impian yang jauh melampaui kemampuan finansial kebanyakan orang. Namun, di salah satu kota termahal di dunia ini, ada orang-orang yang tidak hanya memiliki rumah pertama, tetapi juga rumah kedua.
Identitas segelintir kalangan elite tersebut—serta pihak lain yang memiliki hunian utama bernilai tinggi di New York—diungkap ke publik pada akhir Juli.
Hal ini merupakan bagian dari rencana Zohran Mamdani untuk menerapkan pajak rumah pied-à-terre, yakni biaya tahunan bagi pemilik rumah kedua di kota tersebut yang bernilai lebih dari $5 juta, atau kondominium dan apartemen koperasi (co-op) senilai lebih dari $1 juta.
Daftar yang memuat nama-nama orang yang menurut pemerintah mungkin harus membayar pajak tersebut menjadi salah satu topik utama dalam rapat pengawasan dewan kota minggu ini; rapat yang digelar untuk membahas kekhawatiran terkait cara peluncuran kebijakan itu.
Anggota dewan kota Gale Brewer menyatakan bahwa ia dan beberapa anggota dewan lainnya mendukung pajak pied-à-terre, namun ia juga menyoroti adanya "tantangan" dalam pelaksanaannya.
Anggota dewan kota Kamillah Hanks berpendapat bahwa daftar tersebut secara tidak adil menyasar pemilik rumah dan berpotensi menimbulkan masalah keamanan.
"Daftar sasaran yang memisahkan kelompok kaya dan miskin—sebuah stigma negatif," ujar Hanks dalam rapat umum yang memanas di Balai Kota pada hari Selasa.
Departemen Keuangan New York City menyatakan bahwa alamat dan informasi pribadi yang mereka publikasikan sebenarnya sudah tersedia bagi umum, karena data tersebut wajib disediakan oleh pemerintah kota setiap tahunnya sesuai ketentuan hukum.
Namun, Hanks menilai bahwa pemerintah kota seolah menyiratkan kepada masyarakat bahwa kepemilikan rumah mereka adalah sesuatu yang "patut dipermalukan".
Daftar tersebut mencakup hampir satu juta properti, termasuk alamat milik selebritas dan sejumlah penduduk terkaya di kota itu, seperti manajer hedge fund Ken Griffin dengan penthouse seharga $239 juta, sutradara Woody Allen, mantan pemimpin redaksi Vogue Anna Wintour, serta aktris Cynthia Nixon. Pada akhirnya, pemerintah kota mengirimkan pemberitahuan pajak kepada 17.000 orang.
Dalam rapat dengar pendapat tersebut, pihak lain menyatakan dukungan terhadap kebijakan pajak ini dan menuding mereka yang disebut sebagai "tetangga kaya" itu menggunakan rapat tersebut sebagai alasan untuk mengeluhkan kenaikan pajak. "Menurut saya, para pemilik rumah mewah di sini terlalu berlebihan dalam memprotes," ujar Dave Backer, seorang profesor di bidang keuangan sekolah.
Beverly Solo, warga New York City yang telah tinggal di sana selama 44 tahun—dan mengenakan kaus bertuliskan "Tax The Rich" (Pajaki Orang Kaya)—mengatakan bahwa kebijakan pajak pied-à-terre (rumah kedua/hunian tambahan) ini dapat menggalang dana penting untuk layanan kota.
"Rasanya wajar dan adil untuk meminta mereka yang tidak membayar pajak penghasilan penuh di sini, namun memiliki rumah mewah untuk tujuan rekreasi, agar turut berkontribusi bagi kesejahteraan New York City," ujarnya.
Namun, ia menambahkan bahwa pelaksanaan kebijakan pajak tersebut "berantakan".
Sekelompok pemilik rumah di New York City telah mengajukan gugatan terkait pelaksanaan kebijakan tersebut, meminta pemerintah kota untuk menarik kembali daftar yang memuat hampir satu juta properti beserta nama pemiliknya.
Mamdani membela kebijakan pajak ini sebagai cara yang adil untuk menghasilkan pendapatan tahunan sebesar $500 juta di kota yang memiliki ketimpangan sosial-ekonomi yang sangat besar. Pajak tambahan ini—yang juga diterapkan dalam berbagai bentuk di beberapa kota dan negara lain—telah mendapat dukungan dari Gubernur Kathy Hochul, yang sebelumnya sempat ragu untuk menaikkan pajak warga New York.
Sang wali kota maju dalam pemilihan dengan mengusung platform keterjangkauan biaya hidup, serta berjanji akan menaikkan pajak guna mendanai layanan seperti penitipan anak universal serta layanan bus gratis dan lebih cepat.
Janjinya untuk menaikkan pajak memicu reaksi keras dari sebagian warga terkaya di kota itu, yang berpendapat bahwa kebijakan tersebut akan menghambat minat orang untuk membeli rumah dan berinvestasi di kota terbesar di AS tersebut.
Perwakilan dari pemerintahan Mamdani tidak menghadiri sidang dengar pendapat pada hari Selasa, hal yang memicu kemarahan sebagian hadirin.
Seorang juru bicara Mamdani mengatakan kepada BBC bahwa pihak pemerintah telah meminta penundaan sidang selama proses penanganan gugatan hukum berlangsung, namun dewan menolak permintaan tersebut; para pejabat pun tidak dapat memberikan kesaksian mengenai masalah ini selama proses hukum masih berjalan.
Jason Haber, yang memimpin American Real Estate Association, mengatakan bahwa daftar nama dan alamat tersebut membahayakan keselamatan warga.
"Bayangkan betapa menguntungkannya hal ini bagi para penipu, pelaku kecurangan, atau siapa pun yang berniat jahat," ujarnya. Ia menyebutkan bahwa pihak asing bisa saja mengunduh daftar tersebut dan mengirimkan surel kepada warga dengan menyamar sebagai pihak pemerintah kota untuk meminta pembayaran pajak.
Haber mengatakan kepada BBC bahwa ia telah melihat beberapa pembeli menunda pencarian properti mewah di New York akibat adanya pajak baru ini. "Unsur kejutan dan kebingungan terkait hal inilah yang benar-benar membuat semua orang merasa sangat tertekan," ujarnya.
Haber meyakini bahwa hilangnya pendapatan pajak akibat berkurangnya pembelian rumah mewah di New York akan mengimbangi dampak dari pajak pied-à-terre tersebut.
Namun, Morris Pearl—mantan direktur pelaksana di perusahaan investasi BlackRock—menyebut anggapan bahwa orang-orang memilih untuk tidak berinvestasi di kota tersebut karena pajak itu sebagai hal yang "tidak masuk akal".
"Inti dari menjadi kaya adalah Anda bisa tinggal di mana pun Anda mau," kata Pearl, ketua Patriotic Millionaires, sebuah kelompok warga Amerika kaya yang mendukung pengenaan pajak bagi orang kaya.
"Seseorang yang memiliki hunian—yang bukan merupakan tempat tinggal utama mereka—dengan nilai lebih dari 5 juta dolar AS, memiliki kemampuan untuk membayar lebih besar daripada kebanyakan warga New York lainnya." ***
